аккредитованный специалист по работе с недвижимостью
>50
одобренных заявок на ипотеку
Помогаю безопасно продать квартиру и купить без риска остаться без жилья.
Ваш результат: экономия времени, денег и персональный советник.
Ваш надёжный партнёр в недвижимости — от подбора до получения ключей
в Москве и Подмосковье
Моя цель — чтобы вы прошли сделку без стресса и неприятных сюрпризов. Контролирую процессы: от предпродажной подготовки и юридической проверки — до сделки и передачи ключей.
Ко мне приходят, когда:
Меня зовут Павел Грачёв
Обо мне
Являюсь партнёром агенства недвижимости «Камелот» г. Подольск.
• страшно брать ипотеку без помощи специалиста
• хочется уверенности, что всё законно и под контролем
• непонятно, как правильно продать старую квартиру и купить новую
АТТЕСТАТ КВАЛИФИКАЦИИ
ПЕРВАЯ ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ РИЭЛТЕРОВ 2024
СОВРЕМЕННАЯ КОММУНИКАЦИЯ РИЭЛТОРА
ДЛЯ ПРОДАВЦА
УСЛУГИ
ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Одобрение ипотеки
Вы получаете одобрение и самый низкий процент по ипотеке при официальном доходе
Экономите время в переговорах с банком
Гарантия лучшей цены для страхового ипотечного полиса
от 15 000 рублей
Консультация
Консультация длится ≈ 30 минут. После общения Вы сможете спланировать бюджет и избежать неожиданных расходов при покупке недвижимости
Помочь семейной паре с 2-мя детьми купить 2-комнатную квартиру в Подмосковье в ипотеку на 10 лет под 12% годовых, с ежемесячным платежом не выше 60 000 рублей.
2-х
комнатная квартира
60 000 Р
платеж в месяц
Решение
Клиенты сначала выбрали 2-комнатную квартиру сами, ипотека получалась на 3 млн рублей, платеж — около 50 000 рублей. После осмотра вариантов я предложил рассмотреть новостройки в Москве, в ЖК «Алхимово», где можно оформить семейную ипотеку под 6%.
После визита в офис застройщика я договорился о дополнительной скидке 20% на 3-комнатную квартиру площадью 68 м² с отделкой. Партнёрские банки также предложили выгодную ставку — 5,4% на весь срок кредита.
Клиентам понравился новый район: рядом школа и вся инфраструктура. В итоге они выбрали вариант с ипотекой 6,9 млн рублей на 15 лет, платеж составил 56 000 рублей в месяц. Семья согласилась подождать 5 месяцев до сдачи дома, чтобы получить все преимущества.
3-х
комнатная квартира
68 м²
квартира с отделкой
5,4%
выгодная ставка
56 000 Р
платеж в месяц
МЦД «Остафьево»
7 мин
Задача
Покупка квартиры в Москве для регионального клиента для сохранения капитала.
Решение
Нашли 2-комнатную квартиру площадью 54 м² в районе Замоскворечье (ЦАО) за 26,7 млн рублей, что ниже рыночной цены (от 27 млн). В ходе переговоров выяснил, что квартира куплена в ипотеку — на ней есть обременение 9 млн рублей.
В ходе переговоров выяснил, что квартира куплена в ипотеку — на ней есть обременение 9 млн рублей. Провел осмотр квартиры без присутствия покупателя. После проверки документов и собственника клиент решил внести аванс и готовиться к сделке.
Утром клиент приехал лично убедиться в выборе, а уже днём прошла сделка по схеме аккредитив с трансферацией, которая заняла всего 1 час.
2-х
комнатная квартира
54 м²
комнатная квартира
26,7 млн Р
стоимость
метро Павелецкая
10 мин
Задача
3-х
комнатная квартира
Продать 3 комнатную квартиру в Южном Бутово в кратчайшие сроки по рыночной цене, чтобы погасить кредит.
Решение
Вместе с клиентом подготовили все документы и установили цену 14,5 млн рублей (при рыночном диапазоне от 13 до 16 млн). Провели 3 показа, после которых один из покупателей решил внести аванс, чтобы закрепить квартиру за собой.
Сделка прошла спокойно и быстро — за 1,5 часа, с использованием электронной регистрации и безопасных расчётов.
В итоге покупатель успел оформить ипотеку до повышения ставки с 10% до 14%, а продавец получил деньги всего через 15 дней после выхода объявления.
3-х
комнатная квартира
10%
выгодная ставка
80 м²
с отделкой
14,5 млн р
стоимость
метро улица Горчакова
7 мин
Задача
Купить новостройку, чтобы заработать на росте её стоимости. Первоначальный взнос — 3 млн рублей.
3-х
комнатная квартира
3 млн р
первоначальный взнос
Решение
Подобрал 5 лучших жилых комплексов в Москве с хорошим потенциалом роста — рядом строится метро, мало конкурентов и ожидается повышение цен.
ЖК «Бусиновский парк» оказался самым выгодным по срокам сдачи, уникальности дома, потенциалу роста цены. Клиент проходил по "семейной ипотеки" (ставке 6%), что позволило значительно сэкономить на процентах.
Решили купить 2-комнатную квартиру 52 м² с отделкой, получили дополнительную скидку 2%, и итоговая цена составила 14,33 млн рублей. Через год стоимость аналогичных квартир у застройщика выросла до 19 млн рублей.
14,3 млн р
стоимость
2-х
комнатная квартира
6%
выгодная ставка
метро Ховрино
20 мин
ОТЗЫВЫ на
Огромное спасибо Павлу, от души рекомендую, учитывал все мои "хотелки", терпел меня 2 года, пока я наконец-то решился приобрести недвижимость. Удалось выловить "вкусную" цену на самом старте продаж, в моменте квартира подорожала на 5%.
Сделка прошла на 5+, Павел полностью рулил процессом. Рекомендую обращаться от всей души именно к Павлу и тогда у Вас не будет никаких проблем по вопросам недвижимости!
Илья Д.
Спасибо, что учли все наши пожелания и помогли на старте продаж выгодно приобрести квартиру.
Алексей К.
Выражаю огромную благодарность Грачеву Павлу за профессионализм, ответственность, качественный и тактичный подход в работе с клиентами.
В процессе работы по сбору и оформлению документов. Павел проявил себя как грамотный, высококвалифицированный специалист.
Гузаль Б.
Грамотный, всё подскажет, ответит на все вопросы
Михаил С.
Павел ответил на все вопросы и помог осуществить сделку максимально быстро
Максим Д.
Tilda Publishing
Часто задаваемые вопросы
У меня уже есть квартира, но я хочу купить новую. Как это сделать правильно?
Я помогу организовать “цепочку”: продадим старую и сразу купим новую без риска остаться без жилья.
Сколько занимает продажа квартиры?
Обычно от 2 до 6 недель — зависит от объекта и района.
Можно ли всё оформить дистанционно?
Да, можно. Все документы и сделки — через аккредитованных нотариусов и банки.
Вы работаете самостоятельно или через агентство?
Я являюсь партнёром АН “Камелот”: работаю лично с каждым клиентом, сохраняя все преимущества агентства.
Связаться со мной
Оставьте заявку или напишите в мессенджер — я помогу оценить ваши возможности, подобрать оптимальный вариант покупки или продажи и объясню, как пройти сделку спокойно и без риска.
Получите бесплатную подборку 10 лучших ЖК Москвы, пройдя опрос.
